Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 167 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 864 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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GUY HOQUET LYON 7 SUD vous propose de découvrir cet appartement T2 de 44 m² au fort potentiel.Situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Lyon 7ème. Intégralement à rénover, ce bien représente une véritable toile blanche, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur mesure.Le plan de l'appartement est parfaitement optimisé, sans aucune perte de place.La pièce à vivre : Un espace séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, idéal pour imaginer une configuration moderne, conviviale et entièrement personnalisée selon vos goûts.Le coin nuit : Une belle chambre qui dispose déjà d'un très grand placard intégré, un atout rangement indispensable au quotidien.La salle d'eau : Un espace fonctionnel avec une fenêtre à réagencer pour créer une salle d'eau contemporaine.Pour parfaire les prestations de ce bien, une cave saine en sous-sol est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire hautement appréciable en ville.Les points forts :Tout à refaire : Idéal pour concevoir votre futur chez-vous sur mesure ou réaliser un déficit foncier.Plan de 44 m² sans perte de m² avec grand placard dans la chambre.Emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés, des c...
