Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 233 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 596 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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Vous souhaitez profiter d'un jardin et d'une terrasse à seulement quelque minutes de Jean Macé et des Quais du Rhône? Découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 1999, dans un environnement calme au coeur du 7? arrondissement de Lyon.Entièrement repeint et rénové, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition plein sud et donne sur une cour intérieure sécurisée, offrant un cadre de vie particulièrement calme.La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur un espace extérieur privatif d'environ 17 m² composé d'une terrasse et d'un jardin. Sans aucun passage devant l'appartement, cet extérieur offre un véritable espace de tranquillité et constitue un prolongement naturel du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. Il peut également être clos afin de gagner davantage en intimité.L'appartement dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.La partie nuit se compose d'une grande chambre avec rangements ainsi que d'une salle de bains rénovée.Avec un DPE classé C, l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique, véritable atout pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations.Une...
