Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 168 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 424 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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T1 AVEC MEZZANINE RÉNOVÉ DE 33M² À LYON 7 COEUR SAINT LOUIS AVEC PARKING PRIVÉ EN SOUS SOL.?Situé Rue du Béguin juste à côté de la place Saint Louis au coeur d'une vie de quartier agréable à Lyon 7 entre Saxe Gambetta et Garibaldi, parfaitement situé.Venez découvrir ce superbe T1/T2 de 33m2 avec mezzanine chambre, donnant sur cour intérieure, calme et tranquillité garantie !Cet appartement au rez de chaussée sur cour intérieure propose :Une entrée avec placards de rangements.Une pièce de vie de 17m² avec cuisine meublée et équipée.Un espace agréable pour se créer son coin salon, table à manger et belle hauteur sous plafond de plus de 3,80m. La pièce donne sur la cour intérieure garantissant le calme absolu, aucun vis à vis.À l'étage sur la mezzanine, un espace chambre avec dressing de 9m².Une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et coin buanderie avec la machine à laver déjà sur place. Stationnement INCLUS dans le prix: Une place de parking privative en sous sol sécurisée. DÉTAILS TECHNIQUES :Copropriété de 1993 - aucun travaux à prévoir.Charges de copropriété: 100€ par mois comprenant l'eau froideChauffage: 100% électrique avec radiateurs dernière génération, cumulus p...
