Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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À Lyon 7e, cours Gambetta, cette ancienne loge de gardien entièrement rénovée développe 39 m² Carrez en entresol d'un immeuble du XIXe siècle.Derrière sa porte d'entrée neuve se dévoile un lieu singulier, à mi-chemin entre appartement citadin et esprit atelier.La pièce principale surprend par sa luminosité, portée par une généreuse façade vitrée qui rythme tout l'espace et offre une vue légèrement surélevée sur la rue.Pierres apparentes, poutres et solives conservées viennent rappeler l'histoire du lieu et contrastent avec les lignes épurées de la rénovation. La hauteur sous plafond de 2,12 m participe à son atmosphère intimiste.Une kitchenette ouverte accompagne naturellement l'espace de vie.La configuration permet ensuite différentes options pour créer la partie nuit : une chambre en second jour à proximité immédiate de la salle d'eau, ou un espace davantage cloisonné permettant d'imaginer une chambre avec salle d'eau attenante. Cette dernière, entièrement carrelée, intègre également les toilettes.Sa rénovation récente et sa configuration modulable permettent d'envisager aussi bien un premier achat qu'un pied-à-terre lyonnais.Commerces et commodités prennent place au pied de l'im...
