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Appartement avec locataire en place, Saint-Nazaire Centre, 4 chambres, grenier, cave
Saint-Nazaire 44600

Agence Maguy Immobilier · voir ses 93 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
212 500 €
106 m² 2 000 €/m²
Saint-Nazaire 44600 · Maguy Immobilier

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Saint-Nazaire

Rentabilité 59/100
2 000 €/m²
Prix demandé au m²
2 648 €/m²
Médiane DVF du secteur (98 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 000 €/m²
↘ 24,5 % sous le marché
7,7%
Rendement locatif brut estimé
1 358 €/mois
Loyer estimé (12,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Nazaire →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Nazaire sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 000 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 212 500 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Description modifiée

Description

Appartement situé dans l'hyper centre de SAINT-NAZAIRE, proche des commerces et commodités, au 1er étage d'une petite copropriété, offrant : une entrée avec placard, un séjour-salon lumineux, une arrière cuisine, une cuisine, un couloir avec des...

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