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Prix en baisse · −7,1 %

Champigny sur marne limite st maur - joinville
Champigny-sur-Marne 94500

Agence Agence du Tremblay · voir ses 47 annonces Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
263 000 €
↘ 20 000 € (7,1 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 283 000 €
65 m² 4 pièces 4 046 €/m²
Champigny-sur-Marne 94500 · Agence du Tremblay

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Champigny-sur-Marne

4 046 €/m²
Prix demandé au m²
4 135 €/m²
Médiane DVF du secteur (116 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 897 €/m²
↘ 2,2 % sous le marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
1 292 €/mois
Loyer estimé (19,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champigny-sur-Marne →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 251 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Le prix a déjà baissé une fois

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Champigny-sur-Marne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 046 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
18/10/2026 263 000 € ↘ 20 000 € (−7,07 %)
06/09/2026 283 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 18/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 18/10/2026 Description modifiée

Description

CHAMPIGNY SUR MARNE LIMITE ST MAUR - JOINVILLE En exclusivité, découvrez ce beau 3/4 pièces de 65 m2, au 3ème étage, comprenant : entrée, séjour double, 2 chambres, cuisine équipée, salle d'eau wc, cave. Quartier très agréable, calme, à deux...

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