PARIS 10ème - Faubourg Saint-Denis - 2 pièces 41m²
Paris 10e 75010

399 500 €
41 m² 2 pièces 9 744 €/m²
Paris 10e 75010 · AGENCE PREFERENCE

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Paris 10e Arrondissement

9 744 €/m²
Prix demandé au m²
12 462 €/m²
Médiane DVF du secteur (359 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 9 796 €/m²
↘ 21,8 % sous le marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
1 280 €/mois
Loyer estimé (31,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 10e Arrondissement →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 10e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 744 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 399 500 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 07/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 07/10/2026 Description modifiée

Description

Faubourg Saint-Denis - Idéalement situé - copropriété du début des années 1900 - sécurisée et entretenue. Au 3ème étage, bel appartement 2 pièces traversant de 41m² , au calme sur cour intérieure. Il se compose d'un entrée, d'un grand...

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