Peu de marge : une offre autour de 727 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 916 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 749 000 € | — mise en ligne |
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Paris XI - Boulevard Richard-Lenoir.Dans une belle copropriété végétalisée, un local commercial refait à neuf en fond de cour de 98,17m2 carrez et 108,30 m2 de surface totale comprenant 3 plateaux open space sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage et sous-sol. Au rez-de-chaussée, une salle de douche avec WC. Au sous-sol, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cave d'environ 15 m².Le bien dispose de beau volume avec 4,54m de hauteur sous plafond.Une cave accessible par le local complète le bien. Copropriété de 69 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2338.80 euros.
