Peu de marge : une offre autour de 478 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 250 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 492 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Les points forts• Murs et fonds : L'achat simultané des murs commerciaux et du fonds de commerce offre une sécurité totale et élimine le risque lié au bail.• Clientèle fidèle : Très bonne visibilité en ligne avec d'excellents avis clients et des commentaires élogieux sur la qualité de la cuisine.• Clé en main : Matériel de cuisson au feu de bois opérationnel, idéal pour une reprise immédiate sans gros travaux de structure.Caractéristiques principales• Capacité d'accueil : 35 places assises en intérieur et 12 places en terrasse.• Extraction : Conduit de cheminée de 350 mm conforme pour tout type de cuisine.• Sous-sol : Une cave saine de 12 m² incluse pour le stockage.• Spécialité actuelle : Pizzeria au feu de bois et cuisine italienne/napolitaine traditionnelle.• Loyer mensuel estimé : 3 500 € par mois (valeur locative de marché).° Charges trimestrielle 450 euros° Anné d'existance : 30 ans Emplacement et Accessibilité• Zone : Quartier dynamique du 15ème arrondissement avec un fort flux piéton et de nombreux commerces de proximité.• Transports : Excellente desserte via les lignes de métro 12 et 13, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.
