Peu de marge : une offre autour de 366 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 961 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 377 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Fatiha El Idrissi (06 22 28 88 42) vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE _ PARIS XVIIIème _ Montmartre_Belle opportunité dans le secteur de MONTMARTRE, au cOEur d'un environnement très commerçant et tertiaire avec un fort flux de passage de piéton soutenu.... ___ RESTAURANT de 76m ² avec une belle façade (Restauration Traditionnelle), ___ Quartier avec un axe vivant, touristique et festif le soir + bureaux et commerces, ...., ___ Chiffre d'affaires : 2024 : 600 000€ HT // 2025 : 500 000€ HT,___ Cuisine de plain-pied semi-ouverte avec gaz, équipée de matériels de très bonne qualité, ___ Licence IV,___ Clientèle mixte de bureaux, résidents, touristes et habitués midi et soir, ___ Cave de 20m² environ,___ Conduit d'extraction 400mm,___ Nombre de couverts total : 40,___ Loyer raisonnable pour le secteur permettant une installation sereine et sans risque : ___ LOYER HC HT : 2 450€/mois (TVA applicable) + 200€ de Charges mensuel,___ Date de renouvellement du bail : 02/2026,___ Type de bail : 3/6/9ans.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilit...
