Peu de marge : une offre autour de 437 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 240 € | — mise en ligne |
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iad France - Julien Bernardini (06 23 16 40 91) vous propose : Fonds de Commerce de Restaurant Avec Extraction Paris 8e : ENTIEREMENT REFAIT A NEUF .../...Loyer : 6 666 € HT-HC par mois / 80 000 € HT-HC annuel, Charges : 2 680 €/an, Frais de Gestion : 4,8% du Loyer HT. Garanties : 3 mois de Loyer HT HCSolvabilité : 6 mois de loyer HT HCPrix de vente : 480 K€, Honoraires : 45 K€ HT .../...Superficie totale : 130 m² environ selon vendeurRDC 70 m² environ Cuisine, SalleS/sol 65 m2 environ Labo cuisine, Stockage, 45 cvts en salle + terrasse estivaleExtraction 300 mm, Bail commercial jusqu'en 2036, Destination : 'Restauration traditionnelle sur place ou a emporter'.../...Localisation : Bon emplacement, fort flux piéton,Clientèle de bureau et de quartier (CSP - CSP+) et Touristes, Axes et leviers de croissance importants(Très bon C.A. sans vente d'alcool) .../...A VOIR ABSOLUMENTInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bernardini (ID 79749), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents...
