Peu de marge : une offre autour de 358 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 374 500 € | ↘ 42 800 € (−10,26 %) |
| 01/10/2026 | 417 300 € | — mise en ligne |
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A Paris dans le 8ème arrondissement, entre la Gare Saint-Lazare et le Parc Monceau, à proximité du Boulevard de Courcelles et du Boulevard des Batignolles, implanté au pied d'un immeuble donnant sur la rue du Rocher (quartier accusant une activité assez dynamique), il s'agit d'un local commercial loué suivant bail commercial de 9 ans, occupé par un commerce de bouche (niveau locatif légèrement inférieur à la VLM). Rentabilité nette de 5% environ. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 77 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 960.00 euros.
