Peu de marge : une offre autour de 456 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 990 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 470 000 € | — mise en ligne |
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Paris 20ème, Rue Étienne Dolet Local commercial à Vendre Opportunité d'investissement idéalement situé : SIMPLY-UP Immobilier vous propose dans un immeuble bien entretenu un local commercial de 52,28 m², situé dans la Rue Étienne Dolet, à quelques minutes du métro Ménilmontant (ligne 2), et à proximité des commerces et services du quartier.Le local est actuellement aménagé sur deux niveaux : 37,31 m² en rez-de-chaussée et 14,97 m² au sous-sol, comprenant une chambre froide. Faible chargeTaxe foncière : 682,16 euros / anCharge : 1104,32 euros / anIl est actuellement loué 18 000 € par an hors charges, Bail 3-6-9 datant de 06-22 offrant ainsi un revenu locatif attractif. Ce bien présente un fort potentiel d'exploitation, idéal pour tout type d'activité commerciale nécessitant du stockage ou de la réfrigération.L'espace principal au rez-de-chaussée est modulable selon les besoins de votre activité. Le sous-sol, avec sa chambre froide, est un atout supplémentaire pour les métiers liés à la restauration, l'alimentaire ou d'autres secteurs nécessitant du stockage réfrigéré.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare au coeur du 20ème arrond...
