Peu de marge : une offre autour de 547 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 560 000 € | — mise en ligne |
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Surface de 96m2, en rdc d'une belle copropriété récente. Idéal profession libérale ou médicale.Travaux de rénovation récents (chauffage, climatisation, electricité).Double vitrage, Alarme, Accès PMR (ERP 5).Calme et lumineux, 3m de hauteur sous plafond. Actuellement à usage de bureaux, mais possibilité de logement sous réserve de changement de destination. Vendu avec une cave.Possibilité d'acquérir parking en sus.Possibilité d'acquérir le lot mitoyen de 120m2, facilement réunissable pour une surface totale de 216m2.Copropriété bien entretenue avec gardien à demeure.Proche commerces et transports (Metro St Fargeau, Pelleport, tram T3B)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie FREIREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 426 227 CRETEIL
