Peu de marge : une offre autour de 470 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 484 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Barbara Buenos vous propose: Local professionnel au coeur du Sentier — prêt à exercer, sans travauxLe luxe, ici, c'est de ne rien avoir à faire : un intérieur signé par un architecte, déjà abouti, déjà prêt à recevoir. Volumes maîtrisés, matériaux nobles, finitions soignées — chaque détail a été pensé pour une activité qui reçoit du public ou des clients exigeants.Le local est actuellement CONFIGURÉ EN 2 PIÈCES avec une CUISINE AMÉNAGÉE, offrant une flexibilité d'usage entre espace de réception et espace de travail.Excellente visibilité, emplacement dégagé, vitrine généreuse : l'adresse elle-même devient un argument. Un cadre qui s'adresse naturellement aux professions libérales et de conseil — avocat, architecte, notaire, cabinet de conseil, agence.Toute activité est autorisée (hors nuisance), ce qui laisse aussi la porte ouverte à un commerce de bouche, avec un potentiel locatif estimé dès 30 000 €/an pour un profil investisseur.On aime particulièrement :l'emplacement au coeur du Sentier, à deux pas des métros Bonne Nouvelle, Strasbourg Saint-Denis et Sentier,un quartier vivant mêlant commerces de proximité, restaurants et bureaux,l'aménagement déjà abouti, sans trav...
