Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Wei Xi (06 15 78 33 33) vous propose : RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1Quartier Opéra / Galeries Lafayette – Fort fluxSitué dans le secteur très recherché Opéra / Galeries Lafayette, sur une artère principale bénéficiant d’un flux piéton important et constant (touristes, bureaux, commerces).Surface totale : environ 100 m² environ• 40 m² environ en rez-de-chaussée• 60 m² environ de sous-sol exploité Capacité : environ 60 couverts en salle.Terrasse extérieure possible : 16 à 20 places.Vitrine : 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité.Restaurant entièrement rénové, en très bon état.Exploitation immédiate possible, aucun travaux à prévoir.Cuisine équipée avec :• chambre froide• espace de stockage• conduit d’extraction avec filtre à charbon haute puissance récemment installé.Conditions locatives :Loyer : 3 408 € HT / moisCharges : 100 € / moisBail commercial 3/6/9.Chiffre d’affaires solide avec bilans disponibles.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi (ID 34487), Agent Commercial mandataire en immobilier i...
