Peu de marge : une offre autour de 340 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 684 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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75011 PARIS : OBERKAMPF / RÉPUBLIQUE, RESTAURANT 95 M² - GROSSE EXTRACTION - 40 COUVERTS - PETIT LOYER - SECTEUR DYNAMIQUE et VIVANT. Opportunité rare au coeur d'un secteur extrêmement dynamique et vivant du 11e arrondissement, avec fort passage local, touristique et tertiaire, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant très lumineux et bien entretenu situé dans le quartier animé d'Oberkampf / République, sur une rue vivante à proximité immédiate de grands axes très passants, mêlant des habitations, commerces divers, hôtels et des lieux de vie nocturne typiques de l'est parisien. L'établissement s'inscrit dans une continuité d'exploitation remarquable, le local étant dédié à une activité de restauration depuis plus de 40 ans, exploité avec succès par le gérant actuel depuis 8 ans auprès d'une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat, ce qui en fait une adresse reconnue et solidement implantée dans ce secteur très bien desservi par 3 stations de métro à proximité. Caractéristiques principales : Superficie totale : près de 95 m² (dont 55 m² en rez-de-chaussée et 40 m² au sous-sol). - Capacité : 40 couverts en salle. - Salle de restauration : Lumineuse et traversante, pierres appar...
