Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 372 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 231 000 € | — mise en ligne |
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Bar insonorisé au coeur du quartier Pigalle, flux touristique permanent toute la journée, soirées privatisables jusqu'à 2h du matin Surface : 43 m²Entièrement rénové, équipement musical et cctv Hauteur sous plafond insonorisé : 2,7 mComptoir LICENCE 4 et toilettes PMR Vitrine de 4ml : battants en accordéonTerrasse permanente de 12 places sous store-banne Belle cave saine et voutée de 17 m²Stockage et nourrices à bières Loyer : 2800 € HT /mois, charges comprisesBail 3/6/9 en cours de 2024Cession du FDC ou reprise de la Société Idéal pour une exploitation de jour (flux touristique permanent)et une exploitation, privatisée ou non, le soir (jusqu'à 2h du matin) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 231 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 210 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 790 € HT + 4 158 € TVA, soit 24 948 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555
