Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 474 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Fonds de commerce d'optique - Paris 11ᵉ - 170 000 € FAIÀ VENDRE - MAGNIFIQUE OPTIQUE CLÉ EN MAIN - PARIS 11ᵉ 100 rue du Faubourg du Temple - 75011 ParisTrès belle opportunité à saisir ! Fonds de commerce d'optique idéalement situé sur un axe bénéficiant d'un très important flux de piétons et de véhicules, offrant une excellente visibilité et une forte exposition commerciale.Le magasin, d'une surface d'environ 40 m² répartis sur 2 niveaux, est très bien agencé, moderne et fonctionnel. POINTS FORTS* Aucun travaux à prévoir : magasin immédiatement exploitable* Agencement soigné et professionnel* Surface optimisée sur 2 niveaux* Très bonne visibilité* Important passage de piétons et de voitures* Emplacement stratégique dans le 11ᵉ arrondissement* Activité bénéficiant d'un chiffre d'affaires en forte progression* Loyer particulièrement intéressant de 2 300 € TTC/mois, non assujetti à la TVA CHIFFRE D'AFFAIRES EN FORTE PROGRESSION2023 : 177 458 €2024 : 191 293 €2025 : 259 000 €Une progression remarquable du chiffre d'affaires, qui confirme le fort potentiel commercial de cette affaire. PRIX DE CESSION170 000 € FAIBAIL NEUF POSSIBLE Une affaire clé en main, sans travaux, avec un excellen...
