Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 658 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
75011 PARIS 11 - A VENDRE - FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE + COMMERCES DE DETAIL + COFFEESHOP + PRIMEUR EMPLACEMENT N°1, à proximité du métro. Situé sur un axe principal du 11ème de Paris cette épicerie bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et d'une clientèle fidèle développée depuis plus de 6 ans. - Surface : 120 m² au total 100 m2 au rdc + 20 m2 au sous-sol - Bail commercial 369 - 2020-2029 - Loyer mensuel : 3 300 euros HC - Charges : 50 euros / mois (inclus charges de copro + TEOM) - Loyer annuel HC : 39 600 euros Loyer non soumis à la TVA - Linéaire de façade 12m - Hauteur sous plafond 3.30m - Droit de terrasse actuelle : 4.00m x 1.20m - Arrivée + Evacuation d'eau dans le local - WC dans le local - Triphasé - Équipe : - 2 associés + 2 salariés en CDI (28 h/semaine) Chiffre d'affaires : 2024 : 424 000 euros 2025 : 436 000 euros Dépôt de garantie : 3 x Loyer HC Panier moyen : 22TTC Nombre client jour : 90 Ouvert toute l'année sauf : 1er janvier / 1 er mai / 15 août / 25 decembre Le commerce est vendu clé en main, entièrement équipé, avec un laboratoire, un sous-sol de stockage et un matériel professionnel complet permettant une reprise immédiate de...
