Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 652 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Bercail Immobilier vous propose ce local commercial de 23 m², idéalement situé dans le 11e arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et commerçant. Pensé pour un commerce de proximité, concept store ou bureau de consultation, ce rez-de-chaussée offre une belle visibilité sur rue, un agencement optimisé en open space et des sanitaires privatifs. Vous profiterez de la diversité des restaurants, cafés et boutiques du secteur, ainsi que d'un accès rapide aux transports : métro Voltaire (ligne 9) à environ 300 m et Bastille à 750 m, facilitant l'accueil de la clientèle et la desserte pour la livraison. Proche aussi des espaces verts et d'une offre culturelle dynamique, ce local séduit par son emplacement stratégique au cœur d'un arrondissement recherché. Informations financières : taxe foncière 480 € par an. Charges de copropriété : 150 € par trimestre (soit 50 € / mois). Local vendu loué (950 € / mois). Opportunité intéressante pour investisseur recherchant un rendement locatif stable. Atouts : surface optimisable, faible charges, emplacement central et accessibilité. Rareté sur le marché des petites surfaces commerciales parisiennes. Montant estimé des dépenses annuelles d'...
