Peu de marge : une offre autour de 75 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 100 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 77 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Chunling Fu (07 82 93 34 95) vous propose : Fonds de commerce à céder – Paris 3e (Le Marais)Emplacement premium au cOEur du 3e arrondissement – Quartier animé, flux piéton élevé toute l’année, forte visibilité. Localisation recherchée au cOEur de Paris, Quartier vivant, clientèle locale et touristiqueDescription du local :•Surface : env. 70 m² environ, bien agencée•Local cédé avec équipements complets et décoration existante – exploitable immédiatement•Activités envisageables : salon de thé, restauration rapide froide, pâtisserie, nail bar, massage, etc.Conditions financières :•Loyer mensuel : 2 540 € HT/HC•Charges : 150 €/mois•Taxe foncière : 1 350 €/an•Dépôt de garantie : 2 mois de loyerInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu (ID 85235), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 897540100Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
