Peu de marge : une offre autour de 85 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 200 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 88 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Yanyan He (06 67 79 23 17) vous propose : CESSION FONDS DE COMMERCE - PARIS 3e (Arts et Métiers)Opportunité rare dans un quartier très dynamique et recherché.Situé au cOEur du quartier commerçant Arts et Métiers (Paris 3e), ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un flux constant. Affaire saine, actuellement en pleine exploitation et rentable. Idéal pour un premier investissement. Exploitation immédiate dès la reprise.Descriptif du bien :Surface : Environ 40 m² environ.Capacité : 28 couverts en salle.Vitrine : Belle visibilité avec une façade de 3,25 m de large et 3,2 m de hauteur.Équipement : Équipé d'une hotte à filtre à charbon. Possibilité de cuisine chaude (attention : non adapté pour les cuissons nécessitant une extraction de type 'grandes fritures/wok intensif').Conditions locatives :Bail : Commercial 3.6.9 (échéance 2031).Loyer mensuel : 2 500 € (TTC sans TVA).Charges : 270 € mois (incluant la taxe foncière).Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He (ID 47516), Agent Commercial mandataire...
