Peu de marge : une offre autour de 43 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 085 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 44 500 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
À 3 minutes à pied de la Place des Abbesses, boutique de 41 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique, au croisement d'une clientèle locale, résidentielle (Montmartre, 18ème, 9ème) et d'un flux touristique constant.Exploitée pendant 9 ans, cette adresse primée a su fidéliser une clientèle qualitative.Aujourd'hui, ce local séduit par son charme, sa configuration fonctionnelle et sa modularité, offrant une base idéale pour le développement d'une nouvelle activité.Caractéristiques :- Superficie totale : 41 m² (arrière-boutique avec réserve, bureau et toilettes)- Réserve avec souplesse d'usage : stockage ou intégration à la surface principale- Vitrines et porte vitrées sur rue : belle luminosité, possibilité d'occultation partielle ou totale selon l'activité- Local entretenu avec soin- Métro à 1 minute à piedConditions locatives :- Nouveau bail 3/6/9- Destination : toute activité hors restauration et nuisances- Loyer : 2 100€/mois - Charges 70€/mois - Taxe foncière : 1 515€Activités adaptées :- Professions libérales (avocat, notaire, architecte, expert-comptable, conseil…)- Cabinet médical ou paramédical- Santé & bien-être : thérapeute, coach, yoga, pilates- Boutique : prêt-à-porter,...
