Peu de marge : une offre autour de 34 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 591 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 35 000 € | — mise en ligne |
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A vendre, charmant local commercial de 22,34 m² idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de Belleville / Couronnes, au coeur du 11e arrondissement. Le local bénéficie d'un loyer exceptionnellement bas : 600 euros / mois HT, rare dans le secteur, offrant une rentabilité optimale pour toute activité nécessitant une petite surface. Caractéristiques du local Surface : 22,34 m² en rez-de-chaussée Belle visibilité sur rue Local propre, facile à exploiter Idéal pour commerce de proximité, téléphonie, informatique, accessoires, services, showroom, atelier, petite activité tertiaire Pas d'extraction (pas de restauration chaude) Bail commercial 3/6/9 Bail en cours jusqu'en août 2028 Activités autorisées : électronique, vidéosurveillance, informatique, télécom, accessoires, prestations de services liées Possibilité d'adaptation selon projet (sous réserve d'accord du bailleur) Atouts majeurs Loyer très attractif pour Paris 11e Quartier dynamique, fort passage Proximité métro Belleville / Couronnes Idéal pour un premier commerce ou une activité nécessitant peu de charges Prix du fonds de commerce à 35.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre p...
