Peu de marge : une offre autour de 113 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 116 500 € | — mise en ligne |
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iad France - Géraldine Jackowski (06 28 52 23 40) vous propose : Local commercial / Cession Droit au bail / Paris 5e MongeIdéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 5ème arrondissement, ce local commercial bénéficie d'une double vitrine généreuse offrant une excellente visibilité, notamment avec sa terrasse extérieur d'avril à octobre.Capacité totale de 50 couvertsSurfaces RDC 34m2 environSous-sol 15m2 environConditions locativesBail : 3/6/9Loyer annuel : 34 320 € (soit 2 860 €/mois)Charges annuelles : 1 200 € (soit 100 €/mois)Loyer au m² : environ 483 €/m²/anIntérieurLe local, actuellement exploité en pizzeria végétarienne et bio, offre un espace chaleureux et soigné :Salle principale avec mange-debout et tables en bois massifCuisine ouverte avec comptoir en inox, four à pizza visible depuis la salleRéserve en sous-sol : espace de stockage/frigo intégréPlusieurs frigos restantsExtérieurTerrasse aménagée en bois avec tables et chaises, installée sur trottoir large, idéale pour la restauration en extérieur. Store-banne aux couleurs de l'enseigne, emplacement passant sur rue Monge, artère commerçante très animée du quartier latin.Points fortsEmplacement d'angle à forte...
