Peu de marge : une offre autour de 35 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 440 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 36 000 € | — mise en ligne |
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Alexandrine Collard vous propose ce fonds de commerce de pizzeria, idéalement situé, dans un local entièrement rénové en 2025. D'une surface d'environ 25 m², ce local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une vitrine de 3 mètres. Il est parfaitement équipé pour une activité de pizzeria avec notamment : * un four professionnel ; * un grand comptoir ; * des toilettes ; * Un espace de rangement appréciable ; * une climatisation. Le local est fonctionnel, agréable et prêt à être exploité. Le bail commercial, renouvelé le 1er octobre 2025, court jusqu'au 30 septembre 2034. Loyer annuel : 11 600 euros HT/HC, soit environ 967 euros par mois, offrant un niveau de loyer particulièrement attractif. Dépôt de garantie : 2 901 euros, correspondant à 3 mois de loyer. Garantie financière complémentaire : 1 453 euros. L'activité autorisée est celle de pizzeria par réchauffement électrique exclusivement, sans nuisance sonore ou olfactive. Le bail peut être déspécialisé, le local est propice à accueillir tout autre activité (coffee shop, bubble tea, snackerie, bar à salade...) Un emplacement et un loyer permettant d'envisager une exploitation maîtrisée dans un local récent et p...
