Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 4 098 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (15 979 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 4 350 000 € | — mise en ligne |
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Paris 17e - Niel - Duplex 4/5 chambres - Derniers étages - Balcons filants Aux derniers étages d'un immeuble Haussmannien de grand standing, appartement en duplex de 272,24 m2 Carrez ( surface totale de 281,52 m2) ainsi que deux balcons filants de respectivement 16,49 m2 et 21,7 m2. L'appartement bénéficie d'une triple exposition. Au premier niveau, il comprend une entrée, une double réception, une cuisine-dinatoire (Siematic) avec une grande verrière qui s'ouvre sur un large balcon au calme sur cour, une chambre parentale avec son dressing, sa salle de bains et sa douche, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, un espace jeux et travail pour enfants, une buanderie et une toilette indépendante pour les invités. À l'étage, une 4e grande chambre, une salle de douche avec toilettes et un bureau. Très belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées. Vues dégagées et très belle luminosité. Deux caves complètent ce bien d'exception ainsi qu'un studio de 21m² avec kitchenette et salle de douche et WC (en complément du prix à 250 000€). Pour tout renseignement : + 33 6 89 61 07 51
