Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 368 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 615 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 445 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du village Saint-Martin, rue de Lancry, au troisième étage par ascenseur d’un ancien couvent, superbe appartement atypique aux volumes exceptionnels de 118,93m² au sol (114,55m² loi Carrez), offrant jusqu’à 4,50m de hauteur sous plafond. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres toute hauteur exposées est, cet appartement entièrement sur cour, au calme absolu, se compose, au premier niveau, d’une belle entrée, d’une vaste pièce de vie avec salon cathédrale et cuisine ouverte, d’une première chambre ainsi que d’une seconde chambre avec salle de douche et dressing. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie accueille un espace pouvant faire office de chambre supplémentaire, de salon ou de bibliothèque. Une troisième chambre avec sa salle de bains complète ce niveau. Poutres apparentes, parquet ancien, menuiseries sur mesure et verrière atelier confèrent à ce lieu singulier un charme indéniable, sublimé par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Une cave complète ce bien rare.
