Peu de marge : une offre autour de 948 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 976 000 € | — mise en ligne |
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ERA Beaux Repaires vous présente en exclusivité, dans sa gamme de biens prestiges 'ERA Luxury Properties' ce bien rare et atypique, à 3 minutes du Canal Saint Martin dans une des rue très recherchée. Ce bien constitue une formidable opportunité répondant à plusieurs types de projets, au vu sa désignation, du potentiel de configuration lié ses ouvertures et ses volumes, complété par de 2 grandes caves voûtées avec accès direct. + situation géographique exceptionnelle+ rareté du bien dans ce quartier recherché + comme une maison+ copropriété confidentielle totalement rénovée, et parfaitement tenue + charmante cour pavée calme et verdoyante+ potentiel considérable quel que soit le type de projet+ lumineux / ensoleillé (expo. sud + lumière zénithale)+ beaux volumes permettant la création d'espaces en mezzanine+ 2 grandes caves voûtées disposant d'escaliers en dur avec accès directM° L11 à 3', L2 à 7', L3, 5, 8 et 9 : hub de République à 6' Canal Saint Martin à 3', nombreux commerces, restaurants et bars à 1', marché Alibert à 2' Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 26 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 3 912 €. Aucune procédure en cours.
