Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 882 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 575 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 920 000 € | — mise en ligne |
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Un duplex (3/4 pièces) lumineux et traversant, aux 5eme et 6eme étages d'un immeuble en pierre de taille, avec parquet, moulures et balcon plein Sud. D'une superficie de 76,85 m² Carrez (87 m² au sol), l'appartement bénéficie d'une belle distribution et d'une double exposition. Le premier niveau comprend une entrée, un grand séjour donnant sur le balcon, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une chambre avec chien-assis et rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le 6ᵉ étage peut également offrir une possibilité d'investissement locatif. L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Il dispose de double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz. Deux caves et un local à vélos complètent ce bien. Situé rue des Deux Gares, au cœur du 10ᵉ arrondissement, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec les gares du Nord et de l'Est, les lignes de métro 4, 5 et 7, les RER B, D et E, ainsi que le CDG Express, dont l'ouverture est annoncée po...
