Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 042 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 415 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 100 000 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier recherché Montholon–Rochechouart, découvrez cet ancien atelier entièrement rénové par architecte en 2018 : isolation, huisseries, électricité et aménagement intérieur.En excellent état, cet appartement offre une surface Carrez de 82 m² loi carrez, complétée par une mezzanine de 4 m². Sa configuration particulièrement bien pensée permet de profiter de volumes généreux, sans perte d’espace, ainsi que d’une belle hauteur sous plafond de 3,20 m.Situé au calme sur cour, dans un immeuble ancien bien entretenu, il bénéficie d’une agréable terrasse privative d’environ 10 m², exposée PLEIN SUD et ouverte sur une cour lumineuse et végétalisée. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur constitue un atout rare dans le secteur.L’appartement se compose d' grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et larges ouvertures donnant directement accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d’eau et WC, deux chambres supplémentaires, dont une avec un lit en mezzanine, une salle de bains, un WC séparé, un dressing et de nombreux rangements intégrés dans chaque chambre.
