Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 257 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 967 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 327 000 € | — mise en ligne |
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Dans un écrin de verdure, au calme absolu et à moins de 5 minutes à pied du métro Gobelins, découvrez cet appartement traversant de 121,07 m² Carrez, agrémenté de 36,25 m² d'espaces extérieurs comprenant une terrasse et un jardin (soit 133m2 pondérés).Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing des années 1980, parfaitement entretenue et avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, à l'abri des nuisances sonores et entouré de verdure.L'appartement s'organise autour d'une belle entrée desservant :- un vaste salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin- une cuisine séparée et entièrement équipée- trois chambres- deux salles de bains- de nombreux rangements et placards- 2 WCUne cave saine complète ce bien.Une place de parking en sous-sol est proposée en complément, en supplément du prix (25000€).Baigné de lumière, l'appartement séduit également par sa belle hauteur sous plafond de 2,71 m et par ses volumes généreux. Son principal atout réside dans ses espaces extérieurs et son environnement exceptionnel : un véritable havre de paix en plein Paris, rare dans ce secteur.La copropriété est engagée dans une rénovation én...
