Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 359 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 864 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 400 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de la très recherchée Nouvelle Athènes, à proximité du métro Trinité – d'Estienne d'Orves, découvrez ce magnifique appartement de 117,51 m2 situé au 2 ème étage sur 3 sans ascenseur d'un très bel immeuble parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le charme de cet appartement. Il se compose d'une vaste pièce de réception de 70 m2, réunissant séjour et salle à manger, baignée de lumière, avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir. La partie nuit offre deux chambres au calme absolu sur cour, dont une très belle chambre parentale bénéficiant de sa salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, du double vitrage ainsi que des volets électriques dans les chambres. Le charme de l'ancien, les volumes exceptionnels et le confort contemporain s'y conjuguent harmonieusement. Aucun travaux à prévoir. Une belle cave ainsi qu'un emplacement pour vélos au sein de l'immeuble complètent ce bien. Les charges sont de 1147€/trimestre, la taxe foncière est de 2408€/an, la copropriété n'a aucune procédure en cours. Un...
