Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 188 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 607 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 250 000 € | — mise en ligne |
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Au quatrième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille récemment ravalé, ce magnifique appartement traversant de 99,15m² loi Carrez séduit par sa luminosité remarquable et sa vue dégagée sur la jolie rue de Prony. L’entrée ouvre sur un vaste double séjour de réception exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle et une cuisine spacieuse et conviviale. Deux chambres au calme absolu, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien au plan parfaitement optimisé, et offrant de beaux volumes. Possibilité de créer une troisième chambre. Le charme de l’ancien est préservé avec raffinement : parquet en pointe de Hongrie, moulures délicates et cheminées fonctionnelles confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle. Une grande cave vient parfaire cette offre. Gardienne à demeure. Copropriété parfaitement entretenue. Situation recherchée, à proximité immédiate d’établissements scolaires de renom tels que l’école Fénelon Sainte-Marie et l’école Sainte-Ursule, des commerces de quartier et des transports.
