Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 122 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 588 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 155 000 € | — mise en ligne |
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Quartier Saint MerriSitué au deuxième étage d'un immeuble ancien bâti en 1800 avec ascenseur. Appartement quatre pièces à rénover offrant une superficie de 82,40m2 ( loi carrez). Cet appartement est calme et lumineux offrant une vue dégagée sur l'hôtel de Ville de Paris.Actuellement l'appartement est divisé en deux appartements l'un de 30 m2 et l'autre de 52.40 m2 mais dans le titre de propriété il ne figure qu'un seul lot.Procédure en coursCopropriété de 16 lots.Honoraires charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques :www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (Procédure en cours).
