Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 226 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 161 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 295 000 € | — mise en ligne |
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A deux pas des commerces de la rue des Martyrs, au sein d’une copropriété de 2007 très bien tenue, appartement de 76,45m² loi Carrez disposant d'une magnifique terrasse de 44,87m² à l'abri des regards. Ce bien au plan compact comprend une entrée, un séjour plein ouest donnant sur la terrasse, une cuisine attenante au séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un local à vélo complètent cette offre. Vous serez séduits par sa localisation, son plan optimisé ainsi que son magnifique espace extérieur. En option, une place de parking. Rare dans le quartier.
