Peu de marge : une offre autour de 751 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (16 464 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 773 800 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Victor Hugo. Cet appartement de 47 m² (Loi Carrez) se trouve au 8e étage d’une copropriété de standing, bénéficiant d'un service de gardiennage et d'un grand jardin intérieur. Entièrement rénové l'année dernière et désormais climatisé, il offre un cadre de vie d'un confort absolu. La pièce de réception de 17,5 m² s'ouvre par de larges baies vitrées sur un balcon de 6 m². Exposé plein Ouest, cet espace extérieur offre une vue dégagée et lumineuse sur de la verdure et Paris. L’espace nuit accueille une chambre confortable de 14 m² au calme. Chaque mètre carré de ce plan a été pensé de manière optimale. Le confort technique se traduit par des fenêtres en double vitrage, un classement énergétique en DPE D et un chauffage collectif par réseau urbain parisien (CPCU). Un pied-à-terre d'exception, confidentiel et aérien, combinant parfaitement la noblesse de l'adresse, le confort moderne et des perspectives ouvertes. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
