Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 16e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 964 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 823 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité d'investissement à moins de 6000 € le m2 dans le 16ème en nue-propriété IDEAL POUR LES INVESTISSEURS: 43% DE DECOTE EN NUE-PROPRIETE DANS DU PIERRE DE TAILLE. Les vendeurs conservent la jouissance de l'appartement. En contrepartie, vous pouvez l'acheter 823 000 € alors qu'il est estimé 1 450 000€ (soit une décote de 43%). Au décès des vendeurs (77 et 79 ans), vous récupérerez automatiquement la pleine propriété de ce bien sans aucune démarche nécessaire. Investir en nue-propriété vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : Loyers garantis : réglés par avance sous forme de réduction de prix (les 43% de décote) Aucune souci de gestion Frais de notaire allégés Aucun frais à prévoir : la taxe foncière et les charges de copropriété sont réglées par le vendeur Fiscalité avantageuse sur la plus-value : la plus-value attendue de minimum 627 000 € n'est pas fiscalisée lors de la revente (627 000 = 1450 000 - 823 000) - plus-value calculée hors éventuelle hausse du marché dans la durée. MONETIVIA, cabinet expert en démembrement de propriété, a sélectionné cet appartement familial pour les raisons suivantes : • Immeuble en pier...
