Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 748 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 742 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 790 000 € | — mise en ligne |
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Situé quartier Saint-Georges, entre Place de Clichy et Saint-Lazare, au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble de 1860 avec gardien et local à vélos, cet ancien deux pièces a été transformé en loft de photographe de 61,67 m² Carrez. Dès l'entrée, le volume de la pièce de vie totalisant 40 m² séduit par sa luminosité naturelle apporté par ses trois grandes fenêtres toute hauteur. Une cheminée d'origine ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 3,70 mètres renforcent le cachet du lieu qui profite d'une agréable vue plongeante sur la verdure environnante.La cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m² a été pensée comme un espace de convivialité. Une dégagement (pouvant faire office de dressing) précède une confortable salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété.Métro Place de Clichy (Lignes 2 & 13)Contact : Prune +33 6 72 07 40 95Copropriété de 32 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2252.00 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.
