Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 17e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 694 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (16 444 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 740 000 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur Poncelet, à quelques pas de la place des Ternes et du Parc Monceau, dans le 17ème arrondissement de Paris, ce deux pièces de 42 m² avec terrasse privative de 25 m² occupe le rdc d'une petite copropriété bien entretenue, entièrement repensé par un architecte.Niché dans une voie privée, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant directement sur la terrasse de 25 m², d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements sur mesure, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.Ce bien, baigné de lumière et au calme absolu, a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme alliant matériaux nobles et confort contemporain.Idéal en pied-à-terre ou en investissement patrimonial, il séduira une clientèle en quête de confort et de discrétion. À proximité immédiate des commerces de la rue Poncelet, du marché des Ternes, des établissements scolaires et des transports (métros Ternes et Pereire, lignes 2 et 3, bus). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 1 200 €. Aucune procédure en cours.Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles...
