Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 746 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 795 000 € | — mise en ligne |
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Abbesses Square's International vous propose en exclusivité, en plein coeur des Abbesses, au sein d'un bel immeuble XIXème, un appartement de 60m² situé au 4ème et dernier étage. Ce bien baigné de lumière de par son exposition plein Sud, ouvrant sur les toits de Paris, vous séduira par son charme intemporel : moulures, parquet, cheminée, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour- salle à manger avec cuisine intégrée, d'une belle chambre parentale, d'une 2ème chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche. Plan parfait, traversant, sans aucun vis-à-vis, rénové avec goût, ce bien est un véritable écrin plein de charme. Une cave complète ce bien. (33)141432020
