Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 825 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 719 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 850 000 € | — mise en ligne |
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Comme un air de campagne au cœur de Paris....Niché dans une rue piétonne, en plein cœur du quartier Montorgueil, cet élégant triplex de 5pièces, 3 chambres, développe 80 m' au sol (73 mª Carrez) et offre le charme de l'ancien allié àun esprit maison unique. Situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble historique du XVIlle siècle, ce bien rare se compose de la manière suivante :•Premier niveau : deux chambres, une salle de bains avec WC, et un WC indépendant.•Deuxième niveau : un bel espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger avec cheminéefonctionnelle, et salon cosy.•Dernier niveau : une spacieuse chambre sous les toits, avec balcon offrant une vue sur lestoits parisiens.Prestations de caractère : poutres apparentes, tomettes d'origine et volumes atypiques.Une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et restaurantsbranchés.Un bien rare, à l'atmosphère unique, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu devie plein de caractère, au cœur de la capitale.
