Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris →
Négociation possible : une offre autour de 698 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 942 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 735 000 € | — mise en ligne |
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COUP DE CŒUR – 2/3 PIÈCES – RARE SUR LE SECTEURÀ seulement 4 minutes à pied du métro Pyramides (lignes 7 et 14) et du métro Quatre-Septembre (ligne 3).Le Cabinet BR Immobilier vous propose ce charmant 2/3 pièces de 52,72 m² Carrez, situé au 3eme étage avec ASCENSEUR, au sein d'une belle copropriété des années 1800, parfaitement entretenue et dotée d'un élégant hall d'entrée.TRAVERSANT et LUMINEUX grâce à sa double exposition sur rue et cour, ce bien en très bon état bénéficie de fenêtres en DOUBLE VITRAGE, d'une PORTE BLINDÉE et de nombreux RANGEMENTS.Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une chambre donnant tous deux sur rue, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC SÉPARÉ.Le charme de l'ancien est préservé avec moulures et cheminée.Son plan fonctionnel, sans perte d'espace, sa luminosité, la qualité de la copropriété et son emplacement privilégié au cœur du quartier Opéra en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.Charges de copropriété : 120 € / mois.Taxe foncière : 1004 €
