Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 728 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 609 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 743 000 € | — mise en ligne |
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DOLY vous présente ce superbe appartement 2 pièces de 63 m² Loi Carrez, offrant une surface totale de 64 m² au sol, idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Paul, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris. Niché au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement séduit immédiatement par son charme authentique et ses nombreux éléments anciens soigneusement préservés. Parquet, cheminée et poutres apparentes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un cachet particulièrement recherché. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une agréable sensation d'espace et d'une belle luminosité. Le séjour, particulièrement agréable à vivre, dispose de deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur le ciel et une absence totale de vis-à-vis. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'espace nuit se compose d'une belle chambre donnant sur cour, offrant un calme absolu. Elle bénéficie de sa propre salle de bains, tandis que des WC séparés viennent compléter le confort de l'appartement. Dès l'entrée, de nombreux rangements intégrés permettent d'optimiser parfaitement les espaces et de bénéficier d'un intérieur fonctionnel au qu...
