Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 732 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 438 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 755 000 € | ↘ 40 000 € (−5,03 %) |
| 01/10/2026 | 795 000 € | — mise en ligne |
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Rue Montcalm . Ancienne manufacture au calme absolu et à l'esprit style maison. entre la mairie et Lamarck-Caulaincourt, ce superbe duplex de 80 m² entièrement rénové avec goût séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et son atmosphère contemporaine mêlant béton brut, verrière atelier, passerelle suspendue et bois chaleureux. La grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et près de 4,50 mètres de hauteur sous plafond,À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres par deux escaliers , une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un agréable espace bureau ouvert. Buanderie, WC séparé, dressing et nombreux rangements. faibles charges. Ce bien atypique conjugue charme, modernité et esprit loft. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1224.00 euros.
