Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 488 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 993 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 515 000 € | — mise en ligne |
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Rue Notre-Dame-de-Nazareth, au cœur du quartier Arts-et-Métiers et à deux pas de la Place de la République, cet appartement de 34 m² loi Carrez, entièrement rénové, occupe le 2e étage d'un bel immeuble parisien, sans ascenseur. Le bien séduit d'emblée par sa luminosité : la pièce de vie, orientée plein Sud, profite d'un ensoleillement généreux toute la journée, et bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et le ciel. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement meublée et équipée, et se prolonge par une chambre et une salle d'eau avec WC. Les finitions sont soignées : moulures, carrelage, double vitrage et fenêtres PVC complètent ses prestations. À proximité immédiate des métros Arts-et-Métiers (3, 11), Temple (3) et République (3, 5, 8, 9, 11). Un emplacement très recherché, idéal en résidence principale comme en investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Copropriété de 49 copropriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements 7j/7 Honoraires Agence à la charge vendeur
