Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 555 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 368 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 575 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans le quartier recherché de Bastille, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce beau 2 pièces de 50.58 m² ( 50.03 m² carrez) se situe au 1er étage avec ASCENSEUR d'une résidence de standing construite en 1998, parfaitement entretenue, sécurisée avec gardien et donnant sur jardin. Bénéficiant d'un plan particulièrement fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour orienté est bénéficiant de 3 portes-fenêtres et d'une vue dégagée sur le jardin, ainsi que d'un grand placard de rangement intégré sur-mesure, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec lave-linge , et de toilettes séparées. L'appartement est en parfait état et bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un parquet flottant de bonne qualité. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Immeuble sécurisé avec interphone et gardien. L'appartement est vendu meublé, offrant ainsi la possibilité d'une installation immédiate. Copropriété de 729 lots - dont 174 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1869.60 euros. Caroline BABEAU (EI) Agent Commercial - Numé...
