Appartement T2 au calme absolu avec balcon
Paris 11e 75011

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599 000 €
50 m² 2 pièces 11 980 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 11e Arrondissement

11 980 €/m²
Prix demandé au m²
10 313 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 16,2 % au-dessus du marché
3,2%
Rendement locatif brut estimé
1 586 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 570 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 16 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 599 000 € — mise en ligne
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Description

Idéalement situé dans la quartier Charonne Ledru Rolin, dans un quartier agréable et commerçant du 11ème arrondissement, MyAgent vous invite à découvrir ce bel appartement avec large balcon sur jardin.Ce bien vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son calme.Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC.L'immeuble est gardienné et sécurisé.Une cave et un parking complète cet appartement.Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5000.00 euros.

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