Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 604 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 887 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 630 000 € | — mise en ligne |
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Paris 9e. Rue Condorcet. Charmant appartement 3 pièces composé de 2 chambres, d'une superficie de 52,52 m2 Carrez.L'appartement est situé au 4e étage par escalier au sein d'un immeuble bien géré avec gardienne. Il se compose ainsi : entrée, cuisine, salon salle à manger, 2 chambres (10 et 11 m2), salle de douche avec toilettes. Belle hauteur sous plafond 2,71m.Le bien est lumineux et calme, sur cour.Plan bien distribué sans perte de place.Rénovation récente, pas de travaux à prévoir.Cave saine et grand local vélo.Charges faibles : 147 eur/mois. Taxe foncière : 1080€.Quartier recherché, proximité immédiate de la rue des Martyrs.
